La Thaïlande durcit le ton sur les terres détenues par des étrangers

Le gouvernement thaïlandais a annoncé lundi 19 octobre 2026 qu’il peut imposer la vente forcée de parcelles dans le cadre d’une opération contre les biens fonciers détenus illégalement par des étrangers.

Les chiffres de l’opération

Le gouvernement a identifié 2.360 parcelles d’une valeur de 14,01 milliards de bahts, soit 372 millions d’euros, détenues par l’intermédiaire de 1.397 prête-noms, indique Somchai Leelanoi, directeur du Department of Lands, l’agence chargée des biens fonciers. Elles couvrent environ 875 hectares à travers le pays. « L’agence accélérera la vente forcée des terrains dans les cas jugés illégaux et engagera des poursuites judiciaires civiles et pénales », précise un communiqué du gouvernement.

Le discours du Premier ministre

Le Premier ministre Anutin Charnvirakul a appelé à des mesures plus strictes contre l’utilisation de prête-noms thaïlandais pour contourner l’interdiction faite aux étrangers de posséder des terres. « Cette enquête ne doit pas s’arrêter aux seuls noms inscrits sur les titres de propriété ou aux actionnaires des sociétés, elle doit aller plus loin pour identifier les véritables figures de contrôle, les décideurs en coulisses et les bénéficiaires effectifs ultimes », a-t-il déclaré. Il a ajouté : « La Thaïlande reste ouverte et accueillante à l’égard des investissements étrangers honnêtes et transparents », à condition de respecter la loi et les règles de promotion des investissements.

Le cadre légal et le contexte

La loi thaïlandaise interdit aux étrangers et aux entreprises étrangères de posséder des terres dans le royaume, sauf autorisation préalable du Bureau des investissements. Le tourisme a représenté 12,6% du PIB de la Thaïlande l’an dernier, et pourrait atteindre près de 20% d’ici 2036, selon le Conseil mondial du voyage et du tourisme (WTTC). Le secteur fait l’objet d’une surveillance accrue de la population : des manifestations ont dénoncé le comportement de certains touristes, et l’achat de biens immobiliers par des étrangers dans des zones très prisées, notamment Phuket, suscite des préoccupations. Fin août, la Thaïlande a adopté de nouvelles règles d’expulsion, promettant une « tolérance zéro » pour les étrangers qui enfreignent les lois locales.